法令新知KNOWLEDGE
營利事業負擔合建分售案之土地增值稅及廣告費相關課稅規定
國稅局表示，依財政部７２０９１５台財稅第３６５５８號函釋規定，
建設公司與地主訂立合建契約書，約定代地主負擔之地價稅、工程受益費及土地增值稅，不得列為營建成本。
國稅局進一步說明，該公司與地主訂立之合建契約書，如係約定於房屋建成後配合出售，
但建主之房屋與地主之土地係各自訂約轉售並自行收取價款，而地主與建主間並無房地互易關係者，
則建主除依法應負擔土地改良物之工程受益費外，其以契約約定代地主負擔之地價稅、工程受益費及土地增值稅，應不得列為營建成本。
國稅局並特別提醒，營建業合建分售（或分成）之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分擔，
故如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。
如果有任何合建案之相關成本費用方面的問題，
可至國稅局網站(網址為http://www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令或
撥打免費服務電話0800-000321洽詢，國稅局將竭誠提供詳細之諮詢服務。
新聞稿聯絡人：審查一科 羅審核員
聯絡電話 ：(03)3396789轉1375