法令新知KNOWLEDGE
納稅義務人出售房屋，應就實際的財產交易所得申報；如經稽徵機關發函輔導補報補繳，亦應依限誠實補報繳，以免遭補稅及處罰
嗣經國稅局通知輔導補報補繳，應依規定於期限內誠實補報補繳，倘逾期或仍未依規定辦理，
如經查獲有短、漏報情事，國稅局將依查得資料核定補稅並處罰。
國稅局舉例說明，甲君辦理102年度綜合所得稅結算申報，自行以房屋契稅繳款書上記載的移轉價格580萬元，
按評定現值28﹪列報財產交易所得162萬4千元，嗣國稅局發函輔導甲君於文到10日內補辦申報，
惟甲君逾期未辦理，國稅局乃依查得實際交易價格資料，以房屋出售價格2,100萬元減除房屋買進價格1,480萬元
及相關費用(仲介費及代書費) 79萬5千元，計算調增甲君財產交易所得540萬5千元，予以補稅及處罰。
甲君主張無人告知此申報方式有誤或不適用，且手上已無任何單據，確實無法提供相關資料等語申請復查。
國稅局以系爭房屋財產交易所得係經稽徵機關查得實際交易資料，
自應依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定，按查得實際交易資料核實認定財產交易所得。
而所得稅法施行細則第17條之2第1項規定，僅係提供稽徵機關於納稅義務人未申報或未能提出證明文件者，
得按財政部頒訂標準核定財產交易所得，尚非賦予納稅義務人有利用不提供交易資料而達到減少稅負的權利
。又綜合所得稅係採自行申報制，申請人出售系爭房屋而獲有所得，即應就實際的財產交易所得辦理申報，
不能以未保留相關資料或不知法令而免除應盡的注意義務，駁回其復查申請。
國稅局特此提醒民眾，注意誠實申報實際財產交易所得，以免因短漏報所得而遭國稅局補稅及處罰。