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個人購屋或將持有之土地建屋並銷售，是否需課徵營業稅?
是否須辦理稅籍登記及報繳營業稅?
國稅局說明，為明確規範個人售屋之營業稅課徵規定，
財政部106年6月7日以台財稅字第10604591190號令核釋，對於個人購屋（含法拍屋）
或將持有之土地建屋（含拆除改建房屋及與營業人合建分屋）並銷售，如符合下列要件之一者，
即應依法課徵營業稅：
（一）設有固定營業場所（除有形營業場所，亦包含設置網站或加入拍賣網站等）。
（二）具備營業牌號（不論是否已依法辦理稅籍登記）。
（三）經查有僱用員工協助處理房屋銷售事宜。
（四）具有經常性或持續性銷售房屋行為，但房屋取得後逾6年始銷售，
或建屋前土地持有10年以上者，不在此限。
國稅局特別提醒，如納稅義務人購屋(含法拍屋)、以持有土地建屋、拆除改建房屋、
或與營業人合建分屋，嗣出售所有之房屋者，如有上開情形，
即應辦理稅籍登記並申報繳納營業稅，如仍有稅務疑義，可就近向國稅局洽詢，
或撥打免費服務電話0800-000-321，國稅局將竭誠提供服務。
新聞稿聯絡人：審查四科 王股長
聯絡電話：(03)3396789轉1241