節稅小撇步～1樓營業、樓上自用的透天厝，可否申請地價稅自用住宅優惠稅率？

 桃園市政府地方稅務局表示，近來接到民眾電話詢問，發現有民眾以為自有的透天房屋1樓做營業使用，2樓以上仍做住家使用，其地價稅不能申請按自用住宅用地優惠稅率課徵。事實上稅法規定並非如此，如土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用之情事，符合自用住宅用地要件者，仍可申請依房屋實際使用情形之面積比例，分別按自用住宅用地及一般用地稅率課徵地價稅。

      該局進一步舉例說明，張小姐所有3層樓的透天厝，其坐落土地面積90平方公尺，如果符合自用住宅用地要件者，則土地面積90平方公尺全部可按自用住宅用地稅率課徵地價稅；如果房屋1樓做營業使用，第2、3樓做住家使用，則土地面積60平方公尺，即90平方公尺的三分之二可按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

      該局呼籲民眾，107年按特別稅率核課地價稅的申請期限日截止(原至9月22日止，適逢中秋連假順延），請民眾把握申請期限；如逾期申請，會從申請之次年起開始適用。

      如您對地價稅相關事項有任何疑問或不明瞭之處，可利用稅務局總(分)局電話查詢，將有專人為您服務。

服務電話 總     局：3326181轉2362-2368

            中壢分局：4515111轉102-109

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