國稅局表示，納稅義務人若有欠繳逾繳納期間之應納稅捐，則其名下財產將遭禁止處分登記，其中土地按公告土地現值加2成、房屋按稅捐稽徵機關核計之房屋現值加2成估價；惟納稅義務人可以主動提示足供認定該土地、房屋時價之資料及證明文件，經稅捐稽徵機關查明屬實者，得予核實認定。
國稅局說明，所謂「土地、房屋時價資料及證明文件」，依據財政部103年11月7日台財稅字第10304589140號令釋規定，係指下列各款情形之一：
（一）報章雜誌所載市場價格。
（二）各直轄市、縣（市）同業間帳載房地之加權平均售價。
（三）不動產估價師之估價資料。
（四）銀行貸款評定之房屋及土地款價格。
（五）大型仲介公司買賣資料扣除佣金加成估算之售價。
（六）法院拍賣或國有財產署等出售公有房地之價格。
（七）其他公允客觀之不動產時價資料。
（八）時價資料同時有數種者，得以其平均數為時價。
國稅局舉例說明如下：A君欠繳應納稅捐720萬元，其名下財產計有未設定抵押權之土地及房屋各1筆，公告土地現值及房屋評定現值分別為500萬元及250萬元，持分均為全部，依1.2倍估算價值後，國稅局就相當於欠稅720萬元金額，函請管轄地政機關分別就上開土地持分全部（禁止處分估價：500萬元1.2＝600萬元）及房屋持分40%〔(720萬元-600萬元)÷(250萬元1.2)〕範圍內辦理禁止處分登記。嗣A君主動提示不動產估價師之估價資料供審核，土地、房屋分別估價為800萬元及360萬元，經國稅局查明屬實，核實認定其不動產價值，函請管轄地政機關將土地禁止處分登記之限制範圍變更為90%（720萬÷800萬元），並塗銷房屋之禁止處分登記，以符合稅捐保全比例原則，兼顧公益及私益。
國稅局說明，所謂「土地、房屋時價資料及證明文件」，依據財政部103年11月7日台財稅字第10304589140號令釋規定，係指下列各款情形之一：
（一）報章雜誌所載市場價格。
（二）各直轄市、縣（市）同業間帳載房地之加權平均售價。
（三）不動產估價師之估價資料。
（四）銀行貸款評定之房屋及土地款價格。
（五）大型仲介公司買賣資料扣除佣金加成估算之售價。
（六）法院拍賣或國有財產署等出售公有房地之價格。
（七）其他公允客觀之不動產時價資料。
（八）時價資料同時有數種者，得以其平均數為時價。
國稅局舉例說明如下：A君欠繳應納稅捐720萬元，其名下財產計有未設定抵押權之土地及房屋各1筆，公告土地現值及房屋評定現值分別為500萬元及250萬元，持分均為全部，依1.2倍估算價值後，國稅局就相當於欠稅720萬元金額，函請管轄地政機關分別就上開土地持分全部（禁止處分估價：500萬元1.2＝600萬元）及房屋持分40%〔(720萬元-600萬元)÷(250萬元1.2)〕範圍內辦理禁止處分登記。嗣A君主動提示不動產估價師之估價資料供審核，土地、房屋分別估價為800萬元及360萬元，經國稅局查明屬實，核實認定其不動產價值，函請管轄地政機關將土地禁止處分登記之限制範圍變更為90%（720萬÷800萬元），並塗銷房屋之禁止處分登記，以符合稅捐保全比例原則，兼顧公益及私益。
更新日期：107-12-20